„Moderne Eleganz trifft auf zeitlosen Charme: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage in Ditzingen“

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Kauf

„Moderne Eleganz trifft auf zeitlosen Charme: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage in Ditzingen“

1.495.000 EUR

Preis

370,10 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

k. A.

Etage

71254 Ditzingen
Baden-Württemberg

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Objektdaten

Objekt-ID
23SR
Objekttypen
Anlageobjekt, Boarding House, Ferienimmobilie
Adresse
71254 Ditzingen
Baden-Württemberg
Wohneinheiten
4
Wohnfläche ca.
370,10 m²
Gesamtfläche ca.
530 m²
Vermietbare Fläche ca.
530 m²
Zimmer
12
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Luxus
Bodenbelag
Fliesen
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
4
Stellplätze
4
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
4,76 % inklusive MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die STONE ROCK UG zu bezahlen.
Hausgeld
1.028 EUR
Kaufpreis pro m²
2.820,75 EUR
X-fache Miete
16,29
Nettorendite (Ist)
6,14 %
Nettorendite (Soll)
6,38 %
Mieteinnahmen (Ist)
91.800,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
95.400,00 EUR
Kaufpreis
1.495.000 EUR
Heizkosten
243,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gültig bis
07.05.2034
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
1970
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Endenergie­bedarf
19,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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