Mehrfamilienhaus im Herzen von Appenweier – Top Lage, viel Potenzial!

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Mehrfamilienhaus im Herzen von Appenweier – Top Lage, viel Potenzial!

2.250.000 EUR

96.555,60 EUR

Preis

999 m²

Wohnfläche

40

Zimmer

k. A.

Etage

77767 Appenweier
Baden-Württemberg

Auf Karte Zeigen

Objektdaten

Objekt-ID
18SR
Objekttypen
Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Adresse
77767 Appenweier
Baden-Württemberg
Etagen im Haus
4
Wohneinheiten
11
Wohnfläche ca.
999 m²
Gesamtfläche ca.
1.274 m²
Vermietbare Fläche ca.
999 m²
Grund­stück ca.
1.500 m²
Zimmer
40
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
13
Garagen­stellplätze
260.000 EUR (Anzahl: 13)
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
4,76 % inklusive MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die STONE ROCK UG zu bezahlen.
Kaltmiete
96.555,60 EUR
Kaufpreis pro m²
2.252,25 EUR
X-fache Miete
23,30
Nettorendite (Ist)
4,29 %
Nettorendite (Soll)
4,76 %
Mieteinnahmen (Ist)
96.555,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
107.000,00 EUR
Kaufpreis
2.250.000 EUR
Warmmiete
122.679,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1972
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­bedarf
176,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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